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业绩太差!广百百货撤出太阳新天地!

日期:2018-03-09 16:15

因租赁合同期满,广百百货太阳新天地店于2月22日起暂停营业。这是继广百2017年撤出高德置地春广场后,在珠江新城商圈内再失一块阵地。不仅仅是广百百货,广州另一百货巨头广州友谊在珠江新城较早前也进行过“瘦身”调整。“珠江新城商圈容不下百货了吗?”这样的疑问不绝于耳。在珠江新城商圈崛起的天汇igc、天环广场,以及即将开业的K11等商业新贵,“决绝”地选择了不与百货公司牵手。曾经被视为“暖场法宝”的百货公司,如何才能在风云变幻的珠江新城商圈中稳住江湖地位?

陈厚桥称,珠江新城商圈人气旺不起来,影响的因素还有区位和交通。珠江新城被新中轴花城广场分割成了东西区,除了西区靠近广州大道边上有少量住宅小区,珠江新城大部分住宅都分布在东区,消费人群与购物中心之间存在着交通上的障碍。

“太阳新天地距离地铁站较远,所处的位置相对封闭,对客流的吸附能力不强,难以形成聚合效力。”他坦言,珠江新城商圈的商业气氛仍有所欠缺,不仅是百货,在珠江新城商圈主张多元业态的购物中心,不少成绩也难尽如人意。

业内人士认为,此次广百撤场,或与太阳新天地去年低调易主有关。有媒体报道指出,2017年5月19日,通过广州市工商行政管理局查询的信息显示,作为太阳新天地的开发商和控股公司广州百嘉信集团有限公司产生工商信息变更,原股东梁勤(持股85%)、梁娜(持股15%)的股份分别由瑞晟房地产开发(深圳)有限公司、自然人股东刘晓军接手。业界人士分析,新的业主在运营方面会有自己的想法,借此调整顺理成章。此前太阳新天地的空置率一度低于5%。若要做较大的业态调整,百货最有空间被拿出来做升级调整。

引进百货或者超市,曾是广州不少购物中心促进租赁和带动客流的法宝。因为购物中心项目体量大,引进占地面积大的超市和百货能快速消化项目面积,同时超市和百货自带“流量”,可以为购物中心吸引更多租户和客流。

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